Uciążliwy sąsiad z góry - jak znaleźć na niego sposób?

Wolnoć Tomku, w swoim domku- czy na pewno?

Chociaż cytat ten jest ulubioną dewizą uciążliwych sąsiadów, to okazuje się, że zasada ta nie do końca ma przełożenie w sytuacji, gdy mieszkamy w domu z wielkiej płyty. Uciążliwy sąsiad z góry, czy z dołu tak więc nie jest świętą krową i jeżeli faktycznie jest znacząco szkodliwy, możemy łatwo z pomocą prawa go spacyfikować. Chociaż sąsiedzkie konflikty mogą wydawać się z pozoru błahe i łatwe do rozwiązania, to często kończą się przepychankami, aż wreszcie swój finał mają w sądzie. Jeżeli chodzi o klasyczne zakłócanie porządku w godzinach ciszy nocnej, zawsze konsekwentnie możemy wzywać policję. W przypadku zakłócania porządku w innych godzinach lub sąsiad jest agresywny, czy też zagraża w innych sposób zdrowiu i życiu mieszkańców (np. z powodu bałaganu w jego mieszkaniu, w całym bloku jest problem z robactwem) to spokojnie możemy napisać skargę do odpowiednich służb. Najlepiej zacząć od zgłoszenia sprawy dzielnicowemu, gdyż ten w razie potrzeby skieruję sprawę dalej, do innych odpowiednich służb.

Smród, hałas, brud- wszystko podlega karze

Zgodnie z kodeksem cywilnym art. 144 . Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, "które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych". Dlatego wszelki hałas, smród, głośne awantury, a nawet uciążliwe remonty, mogą podlegać pod to prawo. Ponadto warto wspomnieć, że komfort psychiczny jest swego rodzaju dobrem osobistym, dlatego wszelkie akty, godzące i zakłócające to dobro, również są łamaniem prawa. Dlatego, jeżeli zastanawiasz się, jak załatwić sąsiada z dołu, który notorycznie upija się, kłóci z żona, a do tego sika na klatkę, wystarczy, że zgłosisz go na Policję.

Uciążliwy sąsiad z góry lub z dołu- skarga do dzielnicowego

W sytuacji, gdy już wszelkie prośby zawiodą konieczna będzie skarga do dzielnicowego, jak napisać ją, aby na pewno zajęto się naszą sprawą?

• Skargę możemy napisać samodzielnie lub skorzystać ze wzoru w internecie. Ważne jest jednak to, aby dokładnie w takim piśmie wskazać strony konfliktu, powód, najlepiej powołać się również na konkretne daty i świadków.
• Następnie wysłać pismo pocztą, dostarczyć osobiście lub wysłać mailem.
• Dzielnicowy w pierwszej kolejności przyjdzie porozmawiać z uciążliwym sąsiadem.
• Jeżeli problem pojawi się ponownie i wpłynie kolejna skarga lub zgłoszenie, wówczas sprawa może zakończyć się mandatem.
• Ostatnim krokiem jest rozprawa sądowa.

Rozprawa i co dalej?

Jeżeli sprawa zaogni się na tyle, że trafi do sądu, wówczas mamy kilka scenariuszy. W zależności od przewinienia sędzia może orzec zadośćuczynienie na naszą korzyść lub innych poszkodowanych, eksmisję uciążliwego sąsiada, a nawet grzywnę, czy areszt. Wszystko zależy od sytuacji. Bywa też tak, że sąd może skierować osobę na przymusowe leczenie psychiatryczne, lub odwyk, jeżeli problem dotyczy nadużywania alkoholu lub innych środków.